سازمان فدرال هویت، شهروندی، گمرک و امنیت بنادر امارات (ICP) در تازه‌ترین به‌روزرسانی خود، هشت گام کلیدی برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله را منتشر کرده است. این نوع ویزا به‌طور ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی طراحی شده و اقامت بلندمدت در امارات را بدون نیاز به کفیل یا اسپانسر محلی امکان‌پذیر می‌سازد.
✅ ویزای طلایی امارات چیست؟
ویزای طلایی امارات یک اقامت بلندمدت ویژه است که به دسته‌های خاصی از اتباع خارجی اعطا می‌شود. دارنده این ویزا می‌تواند بدون نیاز به اسپانسر (کفیل) در امارات زندگی، کار یا سرمایه‌گذاری کند.
افراد واجد شرایط این ویزا عبارت‌اند از:
〉〉 داستان تجاوز به رادوکانو در دبی؛ ستاره تنیس گریه کنان بازی کرد!
-
سرمایه‌گذاران ملکی و تجاری
-
کارآفرینان
-
نخبگان علمی و پژوهشی
-
استعدادهای برجسته در زمینه‌های مختلف
〉〉 دستور فوری رژیم صهیونیستی برای خروج دیپلمات‌ها از امارات؛ نشانه‌ای از تهدیدات امنیتی گسترده در منطقه
-
دانشجویان و فارغ‌التحصیلان ممتاز
-
فعالان بشردوستانه
-
نیروهای خط مقدم در بحران‌ها
💡 شرایط دریافت ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران املاک
طبق اعلام ICP، متقاضیان دریافت ویزای طلایی ملکی باید شرایط زیر را داشته باشند:
〉〉 قیمت طلای ۲۴ عیار و 18 عیار در دبی امروز شنبه، 13 سپتامبر 2025
🔹 ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم که کاملاً به نام متقاضی ثبت شده باشد.
🔹 اگر ملک در رهن باشد، باید توسط یک بانک محلی و تأییدشده رهن شده باشد.
🔹 املاک در حال ساخت (off-plan) نیز در صورتی که از توسعه‌دهندگان تأییدشده در امارات خریداری شده باشند و مدارک پرداخت ارائه شود، واجد شرایط هستند.
💬 نکته: این اقدام در راستای جذب سرمایه خارجی و توسعه بازار املاک در شهرهایی مانند دبی و ابوظبی انجام می‌شود. طی سال‌های اخیر، تقاضای بی‌سابقه برای خرید ملک در امارات، به‌ویژه توسط سرمایه‌گذاران آسیایی و اروپایی ثبت شده است.
🧭 مراحل دریافت ویزای طلایی ملکی
بر اساس راهنمای رسمی ICP، فرآیند به‌صورت مرحله‌ای انجام می‌شود:
1⃣ بررسی اولیه صلاحیت
اطلاعات اولیه متقاضی ثبت و واجد شرایط بودن او ارزیابی می‌شود.
〉〉 سه مرکز خرید محبوب دبی با سیستم پارکینگ هوشمند
2⃣ آغاز روند ویزا
پس از تأیید اولیه، درخواست رسمی ویزا آغاز می‌شود.
3⃣ صدور ویزای موقت
متقاضی در این مرحله اطلاعیه دریافت می‌کند و وارد مراحل تکمیلی می‌شود.
4⃣ لغو اقامت فعلی (در صورت وجود)
دارندگان اقامت معمولی امارات باید ابتدا اقامت خود را لغو کنند.
5⃣ تنظیم وضعیت قانونی
در این مرحله، اطلاعات متقاضی در سامانه ICP به‌روز شده و در صورت وجود جریمه، لینک پرداخت صادر می‌شود.
〉〉 افتتاح سه پردیس از دانشگاه‌های برتر جهان در دبی
6⃣ آزمایش پزشکی و بیمه درمانی
افراد بالای ۱۸ سال باید آزمایش سلامت انجام داده و بیمه درمانی دو ساله خریداری کنند.
7⃣ ثبت اثر انگشت (در صورت نیاز)
ممکن است درخواست اثر انگشت الکترونیکی از سوی ICP ارسال شود.
8⃣ دریافت کارت امارات آی‌دی
پس از تکمیل مراحل، کارت هویتی رسمی امارات به آدرس ثبت‌شده ارسال می‌شود.
🎁 مزایای کلیدی ویزای طلایی امارات
-
✳️ ویزای اقامت ۵ یا ۱۰ ساله با قابلیت تمدید
-
✳️ عدم نیاز به اسپانسر محلی
-
✳️ امکان زندگی طولانی‌مدت خارج از امارات بدون لغو ویزا
-
✳️ دریافت ویزای چندبار ورود شش‌ماهه برای تکمیل مراحل
-
✳️ امکان حمایت از همسر و فرزندان بدون محدودیت
-
✳️ مجوز استخدام کارگران خانگی بدون سقف مشخص
-
✳️ حفظ اقامت برای خانواده حتی پس از فوت دارنده اصلی ویزا
📞 اطلاعات تماس و منابع رسمی
برای دریافت مشاوره یا ارسال مدارک، می‌توانید با نهادهای زیر ارتباط بگیرید:
-
سازمان فدرال هویت، شهروندی و امنیت مرزی امارات (ICP)
-
سفارت یا کنسولگری امارات در کشور خود
-
برای درخواست‌های مربوط به دبی: اداره اقامت و امور اتباع خارجی دبی (GDRFA)
📊 تحلیل نهایی | چرا سرمایه‌گذاران ایرانی باید به ویزای طلایی امارات توجه کنند؟
با توجه به محدودیت‌های ارزی، نااطمینانی‌های اقتصادی، و بازار پرنوسان داخلی، سرمایه‌گذاری در املاک کشورهای امن منطقه مانند امارات بیش از پیش جذاب شده است. ویزای طلایی فرصتی کم‌نظیر برای اخذ اقامت، انتقال سرمایه، و تأمین آینده خانواده محسوب می‌شود.
همچنین با توجه به نزدیکی جغرافیایی، زبان مشترک تجاری، و زیرساخت‌های فوق‌مدرن، امارات می‌تواند یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاران ایرانی باشد.