خبرهای جدید از نهاد ناظر بازار سرمایه نشان می‌دهد که به احتمال زیاد در روزهای آینده، دامنه نوسان صندوق‌های املاک به ۴ درصد کاهش خواهد یافت.
به گزارش پایگاه خبری چشم انداز هوشمند ایران، براساس شنیده‌ها، این تصمیم در راستای کنترل هیجانات بازار صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) و همچنین جلوگیری از نوسانات غیرمنطقی قیمت واحدهای این صندوق‌ها اتخاذ می‌شود. به‌ویژه طی ماه‌های اخیر، صندوق‌های املاک به دلیل جذابیت بازدهی و نقدشوندگی بالا، با استقبال سرمایه‌گذاران مواجه شده‌اند که این امر موجب نوسانات شدید قیمتی در برخی نمادها گردید.
🔍 تحلیل کاهش دامنه نوسان صندوق‌های املاک
✅ هدف اصلی کاهش دامنه نوسان
کاهش دامنه نوسان به ۴ درصد، در واقع ابزاری برای جلوگیری از صف‌های سنگین خرید و فروش و کنترل رشد یا افت سریع قیمت‌هاست. این اقدام می‌تواند به ایجاد تعادل نسبی در معاملات کمک کند.
✅ تاثیر روانی بر سرمایه‌گذاران
به طور معمول محدود شدن دامنه نوسان باعث کاهش جذابیت معاملات روزانه برای نوسان‌گیران خواهد شد، اما در عوض امنیت روانی بیشتری برای سرمایه‌گذاران بلندمدت ایجاد می‌کند.
✅ پیامد احتمالی برای بازار سرمایه
این اقدام ممکن است در کوتاه‌مدت موجب کاهش حجم معاملات و کاهش هیجان خرید در صندوق‌های املاک شود. در بلندمدت نیز در صورتی که با افزایش شفافیت اطلاعاتی صندوق‌ها همراه باشد، می‌تواند به اعتمادسازی و رشد تدریجی این ابزار نوین مالی کمک کند.
✅ مقایسه با سایر بازارهای مالی
در بسیاری از کشورها، دامنه نوسان صندوق‌های REIT به دلایل مشابه محدود است تا نوسانات شدید قیمتی بر ارزش دارایی‌های واقعی آن‌ها اثر روانی منفی نگذارد.
📝 جمع‌بندی
در صورت اجرایی شدن کاهش دامنه نوسان صندوق‌های املاک به ۴ درصد، بازار این صندوق‌ها وارد دوره‌ای با نوسانات کمتر اما با ثبات‌تر خواهد شد. کارشناسان معتقدند اگرچه این تصمیم ممکن است در کوتاه‌مدت جذابیت خرید و فروش را برای نوسان‌گیران کاهش دهد، اما در بلندمدت گامی موثر در راستای توسعه ابزارهای مالی بازار سرمایه ایران خواهد بود.